Финансы и кредит, задание 16.

№16. Установите сумму платежа за строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию и санкции при нарушении нормативных сроков ввода его в действие.

Исходные данные:  Согласно договору подряда от 20 марта прошлого года подрядчик обязался начать строительство коровника на 200 голов сметной стоимостью 264 тыс. руб. в июле прошлого года и сдать его в эксплуатацию в июле планируемого года. Проектно-сметная документация разработана Агропромпроектом и включает типовой проект 801-70 тип 3. смету на 264 тыс. руб., в том числе строительно-монтажные работы по договорной цене на сумму 128,5 тыс. руб. и оборудования на 135,5 тыс. руб. Проектно-сметная документация прошла экспертизу и утверждена в установленном порядке.

Строительно-монтажные работы осуществлялись в следующие сроки: начало июль прошлого года, завершение сентябрь планируемого года. Фактическое начало выпуска продукции 16 сентября планируемого года. Все недоделки устранены. Оценка качества принятых работ – «хорошо». До ввода в эксплуатацию выплачено по справкам стоимости выполненных работ и затрат 100 тыс. руб.

Методические указания:  Строительно-монтажные работы выполняемые подрядным способом, оплачиваются по справкам о стоимости выполненных работ и затрат по технологическим этапам и комплексам работ в пределах 95% их сметной стоимости по объекту в целом. Окончательный расчет за выполненные работы осуществляется между заказчиком и подрядчиком после завершения строительства объекта и предъявления в банк утвержденного акта государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

При нарушении установленных планом сроков ввода в действие мощности и объектов в доход бюджета взыскивается с заказчиков до 3% стоимости не введённых в действие основных производственных фондов, а с подрядчиков – до 3% стоимости строительно-монтажных работ по не введённым в действие производственным объектам. Размер платы дифференцирован в зависимости от сроков задержки ввода объектов в эксплуатацию: на 1-3 месяца – 1%,

на 4-6 месяцев – 2%,  свыше 6 месяцев – 3%.

Решение: Т.к. сметная стоимость строительно-монтажных работ по договорной цене составляла 128,5 тыс. руб., а выплачено до ввода в эксплуатацию было лишь 100 тыс. руб., то дополнительная сумма платежа за строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию составит:

Объект должен был быть введён в эксплуатацию в июле текущего года, а фактически введён в эксплуатацию в сентябре, т.е. задержка ввода объекта в эксплуатацию составила 2 месяца.

При такой задержке санкции за нарушение нормативных сроков ввода объекта в действие должны составить с подрядчика 1% со стоимости строительно-монтажных работ и 1% с заказчика со стоимости оборудования: Т.о. санкции (штраф) с подрядчика и заказчика составят:

Примечание: Государственный контроль за сроками ввода объектов в эксплуатацию регламентировался в СССР положениями, утверждёнными органами Госстроя и Госплана.

В России эти положения утратили силу, и контроль осуществляется лишь по объектам строительства для государственных нужд. Взаимоотношение между заказчиком и подрядчиком, в том числе по срокам строительства, регулируются Гражданским кодексом.